תמ"א 38 הינה תכנית מיוחדת, שיצאה לדרך, ובאופן רשמי, במאי 2005. תכנית זו – תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה, מתבצעת כיום בערים שונות בארץ, ובעיקר בערים גדולות במרכז הארץ. בתכנית לוקחים חלק – בעלי מקצוע רבים מאד, לרבות עורכי דין, מהנדסים וגם קבלנים. מה מציעה תכנית זו ובמה כרוכה ההשתתפות בה? התשובה, במאמר הבא.
מה מציעה תמ"א 38
תמ"א 38, תכנית המתאר הארצית, אותה יזמו והוציאו לפועל מתכננים ויועצים המתמחים בתחום, נועדה לספק מענה למבנים ישנים, שנבנו לפני שנת 1980. מבנים אלה אינם מוגנים מפני רעידות אדמה ואינם כוללים את החיזוקים הנדרשים במקרים כאלה. ההשתתפות בתמ"א 38 אפשרית לבעלי דירות במבנים ישנים, מבנים שאינם עומדים בתקן העמידות מפני רעידות אדמה, כפי שנקבע בשנת 1975. במסגרת התכנית זכאים
דיירי הבניין לתוספת של ממ"ד בכל דירה וחיזוקים שונים בבניין כולו, וכן לחידוש לובי הבניין, תוספת של מעלית או יותר, תוספת של מחסן ועוד. כדי לעודד קבלנים לקחת חלק בפרויקט, מקבלים קבלנים המשתתפים בו תמריץ כלכלי ייחודי, הבא לידי ביטוי באפשרות לתוספת של כמה קומות בבניין המדובר, ומכירתן לכל דורש.
את הפרויקט מלווה עורך דין, המייצג את הדיירים, ושומר על זכויותיהם לאורך כל הדרך. ההשתתפות בתמ"א 38 איננה כרוכה בהוצאות כספיות כלשהן מצידם של הדיירים ומציעה יתרונות רבים, ההופכים אותה לכדאית במיוחד.
חשוב לדעת
מכיוון שמדובר בפרויקט מורכב וממושך מאד, חשוב להיעזר בחברות, המתמחות בפרויקטים בסדר גודל כזה.חברות אלו מלוות את דיירי הבניין החל משלב בדיקת היתכנותו של המגרש והבניין עצמו ועד ביצוע הפרויקט בפועל.
ליווי זה כולל בחירה של קבלן מתאים, עורך דין מטעמם של הדיירים וכן ביצוע התכניות על ידי אדריכלים מקצועיים. הלווי נעשה בעזרתם של מהנדסים המתמחים בתחום, מהנדסים הבוחנים ומלווים את הפרויקט בכל שלביו השונים. חברת "בוטיק 38", המתמחה בביצוע פרויקטים של תמ"א 38, מזמינה אתכם
להיעזר בשירותיה וליהנות מלווי צמוד לאורך כל הדרך. החברה תלווה אתכם משלב התכניות הראשוני ועד סיומו של הפרויקט, וזאת תוך שמירה מלאה על זכויותיכם, כדיירי הבניין.