תמ"א 38 – מול מי מתנהלים?
התשובה, ובאופן חד משמעי, היא כן! – אם אתם מתגוררים בבניין ישן ואתם מעוניינים לקחת חלק בפרויקט תמ"א 38, חשוב שיהיה לכם עורך דין, מומחה לנדל"ן, עורך דין שייצג אתכם מול כל הגורמים הרלוונטיים וישמור על זכויותיכם. פרויקט תמ"א 38 הינו פרויקט מורכב מאד. הוא כולל עבודה מול בעלי מקצוע רבים, הוא כולל התנהלות ארוכה וממושכת מול מוסדות שונים ורשויות שונות ובעיקר הוא כולל הריסה חלקית או מלאה של הבית, שבו אתם מתגוררים. בית שסביר להניח ששילמתם עליו לא מעט כסף, בית שאתם קשורים אליו ואולי גם מתגוררים בו שנים רבות.
תפקידו של עורך הדין במסגרת הפרויקט
תפקידו העיקרי של עורך הדין, שילווה אתכם בפרויקט זה, הוא לשמור על זכויותיכם ולוודא שאתם נהנים מכל ההטבות השונות שהוא מציע. עורך הדין יחשוף בפניכם את שורת ההטבות שלהן אתם זכאים במסגרת הפרויקט ויעשה ככל שביכולתו שתקבלו את המרב מכך. פרויקט תמ"א 38 מבטיח לכם פתרונות חיזוק ברמה גבוהה לבניין שלכם וגם תוספת של ממ"ד, בגודל של 9 מ"ר. הוא כולל גם תוספת של מעלית, תוספת של מקומות חנייה לבניין וגם שדרוג וחידוש חלקו החיצוני של הבניין והאזורים המשותפים בו.
עורך הדין ידאג לעדכן אתכם באשר לכל הסוגיות המשפטיות הקשורות לפרויקט ובאשר לכל השינויים והעדכונים השונים בתחום. הוא יבחן את הסכם ההתקשרות ביניכם לבין חברת הפרויקטים וכן את החוזה שנחתם מול הקבלן עצמו. הוא יעזור במציאת קבלן מתאים, קבלן מקצועי ובעל ניסיון.
עורך הדין הנבחר יוכל גם לסייע בקשיים השונים העשויים לצוץ לאורך הדרך, ולעיתים כבר בהתחלה. למרות יתרונותיו הרבים של הפרויקט, ישנם לא מעט מקרים של דיירים המסרבים לקחת בו חלק ולחתום על חוזה ההתקשרות ועל החוזים האחרים בהמשך. בעזרת עורך הדין, המכיר היטב את הפרויקט ואת אתגריו השונים, ניתן יהיה להתמודד בצורה חכמה יותר עם דיירים סרבנים ולשכנעם לפעול אחרת.
כל זאת, כדי לקדם את הפרויקט ולהוציאו לפועל. עורך הדין ידאג להשיג עבור הדיירים את התנאים הטובים ביותר באמצעות משא ומתן שיבצע מול הקבלן ובעזרת הכלים המקצועיים הרבים שברשותו.
פוסטים בנושא
