אם אתם מתגוררים בבניין ישן, שנבנה לפני 1980, ושמעתם לא מעט על תמ"א 38, ייתכן ותוכלו גם אתם להצטרף לרבים הנהנים מיתרונותיו. פרויקט תמ"א 38, שבא לספק מענה למבנים ישנים, הן על ידי חיזוק הבניין כולו והן על ידי שדרוגו ותוספת של ממ"ד לכל דירה, מבטיח, כאמור, לא מעט יתרונות ולא בכדי נחשב למבוקש מאד ולאחד הפרויקטים המובילים בתחום הבנייה. מצד שני, הוא מורכב וכרוכה בו פרוצדורה רבה. חברת בוטיק 38, המתמחה בפרויקטים של תמ"א 38, מזמינה אתכם להיעזר בשירותיה וליהנות ממענה מדויק ומקצועי, ובעיקר מלווי צמוד לאורך כל הדרך כדי לקדם את הפרויקט, ובעיקר כדי להוציא אותו לפועל.
אז, כיצד מתחילים?
פרויקט תמ"א 38 הינו, כאמור, פרויקט מורכב מאד. הוא מצריך עבודה מול בעלי מקצוע רבים, מול קבלן, מול מהנדסים, עורך דין, אדריכל ועוד. הוא מצריך גם הסכמה של רוב מצדם של הדיירים כדי לצאת לדרך ולבצע הליכים שונים במסגרתו של הפרויקט. פרויקט זה מתחיל בבחירתו של היזם או בבחירתה של חברת הפרויקטים, שתלווה את הדיירים. בחירה של חברה כזו מאפשרת לדיירים ליהנות ממענה כולל ומבלי שיצטרכו הם עצמם לבזבז על כך לא מעט זמן.
חברת הפרויקטים אחראית לבדיקת היתכנות השטח, הכנת תכניות מקדימות ושליחתן לכל הגורמים הנדרשים כדי לקבל אישורי בנייה וכמובן אחראית גם למציאתו של קבלן לצורך הבנייה בפועל. חברה זו עובדת מול אנשי מקצוע מומחים, כמו מהנדסים ואדריכלים המלווים את הפרויקט עצמו ולוקחים בו חלק בלתי נפרד.
החברה מייצגת את דיירי הבניין ועובדת באופן ישיר מול נציגות הבניין (אליה נבחרים בדרך כלל שניים או שלושה דיירים, הפועלים בשמם של שאר דיירי הבניין). החברה מקיימת פגישות שונות לאורך הדרך, פגישות בהן משתתפים הדיירים כולם או נציגיהם. במסגרת פגישות אלו דנים הדיירים ונציגי חברת הפרויקטים באשר לתכניות עצמן ואופן התנהלותן. הדיירים אינם נדרשים להוציא על כך כסף והם נהנים משירות ברמה גבוהה. חברת הפרויקטים מרוויחה אף היא מכך, סכום שהינו בגובה אחוז מסוים מסך עלות הפרויקט. סכום זה נקבע מראש והוא מופיע בהסכם ההתקשרות הנחתם בין הדיירים לבין חברת הפרויקטים.